稳健经营践行绿色发展理念，华发股份稳居行业TOP20_世界观察

2020年9月，我国在第七十五届联合国大会上向世界宣布，力争2030年前实现“碳达峰”、2060年前实现“碳中和”。此后，为了实现“双碳”目标，ESG理念成为重要抓手，我国也从2022年开始按下了ESG发展的加速键。

“双碳”目标的提出，不仅有利于促进经济、能源、产业结构转型升级，更对加快形成以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局，推动高质量发展，建设美丽中国，具有重要促进作用。

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在这一背景下，各行各业均在积极部署绿色转型，无论是上市公司还是金融、投资机构，均立足于自身优势和能力圈，厉兵秣马、积极作为。作为绿色减碳的关键领域，房地产行业也行动起来，在建筑领域发力绿色可持续发展。

为展现众多企业建设美丽中国的不凡建树，今年5月—6月，《投资时报》与标点财经研究院联合推出重磅策划——《美丽中国 “双碳”先锋》，拟从多个维度对“双碳”先锋企业展开立体解读。

《投资时报》记者注意到，珠海华发实业股份有限公司（下称华发股份，600325.SH）今年发布的《2022年度社会责任报告》，全面展示了公司在管理经营、环境保护、员工关怀、公益慈善等方面的工作。扎实的社会责任工作，也使得华发股份重磅入选《投资时报》及标点财经研究院携手推出的《美丽中国“双碳”先锋》优秀案例。

匠心构筑绿色企业

华发股份成立于1992年8月，2004年2月登陆上交所。经过多年发展，主营房地产开发与经营的华发股份，业务聚焦于粤港澳大湾区、长三角、京津冀协同发展区及长江经济带等核心城市群，珠海为公司战略大本营。

《投资时报》记者注意到，在践行绿色发展方面，华发股份一直在行动。

近年来，华发股份秉持绿色发展理念，追求“人与自然和谐相处”这一核心目标，从多维度不断完善环境管理体系，持续提高资源利用效率，保护生物多样性，提升绿色竞争力。

在绿色健康维度，华发股份以“优+产品体系”4.0为纲，开创了“优+5g”高质量建造体系。

据了解，这是一套以装配式建筑和绿色建筑为核心理念的体系，不仅包含14项精工技术，更是囊括从前期工程管理规划、到实际建设过程、再到全流程验收的共200多项技术细节，致力于打造生态舒适型环境，保护生物多样性，实现人与自然的和谐相处，从根源上解决客户对房屋高品质居住的要求。

为了打造上述体系，华发股份在技术研发维度大力投入，组建了清华—华发联合研究院。公司积极联合清华大学，并结合华发股份现阶段发展需求合作推进课题研发工作，确定了以提升产品力和绿色低碳为出发点，在打造新时期健康好宅大目标的引领下，从建筑设计、园区规划、建筑技术三个维度明确六项研发课题。

华发股份持续的付出也获得了专业机构的认可。

据中国投资协会创新投融资专业委员会和标准排名联合发布的《2022中国绿色地产指数TOP30报告》显示，华发股份绿色低碳设计系数为7.7，绿色低碳运行系数为7.6，绿色低碳奖励系数为0.3，碳排放系数为24.3，水资源消耗系数为9.0，环境信息披露系数为4.0，位列《2022中国绿色地产指数TOP30》第19名，并较2021年提升5个位次。

业绩增长经营稳健

《投资时报》记者注意到，华发股份对绿色低碳领域的持续投入离不开公司稳健经营所带来的大力支持。

作为珠海老牌国企，2022年，尽管受诸多市场因素的影响，诸多房企业绩出现负增长，但华发股份穿越市场周期，交出了一份不错的成绩单。

华发股份2022年报显示，该公司全年实现营业收入591.90亿元，同比增长15.51%；实现净利润47.26亿元，同比增长1.06%。销售数据方面，华发股份全年实现销售额1202.41亿元，较2021年基本持平，位列克而瑞2022年中国房地产企业销售榜第18位，较上年提升14位次，行业地位进一步提升。

在夯实销售基本盘的同时，华发股份也不断强化内部治理体系，完善业务流程规范，公司回款金额与预收楼款均实现稳步提升。2022年，公司紧抓销售回款，实现回款金额722.67亿元，同比增长2.16%；报告期末预收楼款达871.64亿元，较年初增长27.99%，待结算资源充沛。

华发股份深知，资金流是企业生存发展的生命线，公司坚守风险底线，优化债务结构，提高资金使用效能，2021年底至今，华发股份的“三道红线”持续稳居绿档，为公司高质量发展打下坚实基础。

2022年报显示，华发股份全年公开发行境内债券超160亿元，成功进入租赁住房类REITs百亿储架规模队列，存续份额位居市场前列；同时，该公司积极响应证监会支持房地产市场平稳健康发展的“新五条”政策，成为首批启动向特定对象发行A股股票的地产公司之一，拟募资60亿元并已获上交所受理。

2023年，华发股份继续保持稳健向好的经营态势：公司一季度实现营业收入119.58亿元，同比增加43.25%；净利润7.96亿元，同比增长6.91%；销售金额491.4亿元，同比增长111.9%。在行业持续调整的大环境下，公司顺应市场发展的趋势，推进了销售的进一步发展，据克而瑞2023年1-5月中国房地产企业销售榜显示，华发股份以649.6亿元销售金额居克而瑞中国房地产企业销售榜第14位，行业地位进一步提升。

多种举措实现高质量发展

亮眼销售表现的取得，离不开公司实施的多重举措。

过去一年，华发股份着眼全局，以提升产品力、服务力和配套力为主，带动交付力和销售力焕新升级，全面开展产品力、配套力、服务力、销售力、交付力的“五力”提升工作，切实践行“品质中国 匠心筑家”的品牌理念。

在全链条推进精细化管理提升方面，华发股份优化组织架构，提高经营效益，打造人才团队，锻造核心竞争力，赋能一线与项目产品，增强企业发展内生动力。

不仅如此，华发股份还紧紧围绕住宅主业发展需求，在保持主业稳步发展的基础上，使商业运营、上下游产业链与主业形成良性互动与互补，积极探索符合公司战略、适应市场环境的发展新格局。

此外，华发股份整合了华发物业管理业务，积极探索房产开发与物业服务的协同联动机制，建立健全完备客户服务体系，形成规范标准、快速反应、高效处理的客服机制，进一步提升公司产品服务力，共同助力公司高质量稳健发展。

得益于产品品质与服务的持续提升，华发股份品牌价值保持稳步增长态势。据中指研究院数据显示，2022年华发股份品牌价值达335亿元，较去年同比增长9.2%，位列中指研究院“2022中国房地产公司品牌价值TOP30”第6位。

展望未来，华发股份将继续秉持“创业奋斗、勇于担当、忠诚奉献、追求卓越”的华发精神，以勇往直前的决心、稳中求进的策略、开拓创新的举措，全面完成各项经营目标，推进自身治理水平提升，贡献社会经济，践行高质量发展要求，走好可持续发展道路。

内容来源：《投资时报》

记者 卓玛

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