关注：万科西南标杆将交付，业主：无正门，回家如“钻洞”

还未收楼，就开始糟心！

本月底，万科“西南灯塔”——万科天府锦绣即将交付，却不断有业主向楼市君反馈，项目“货不对板”，回家如“钻洞”！

具体什么情况，接着往下看！

(相关资料图)

万科天府锦绣月底交付

业主不断反馈4大问题

近日，有业主向楼市君哭诉，万科天府锦绣·绣院将于本月30日交付，但业主在参观过程中，发现4大问题。

问题一：小区大门存在设计缺陷。

据业主透露，绣院组团一共7栋楼，共设置2个大门，分别位于1、7栋之间和4、5栋之间。

其中，1、7栋之间的大门，采用电梯与步梯相结合的方式。

但步梯设计过窄，路径复杂，存在2个90度拐角，光线较暗。

且唯一电梯容量很小，无法容纳较大婴儿车。

业主认为，该大门是距离天府七小、七中最近的小区门，日后将成为小区内大部分小朋友上学的首选之路。

若上下学高峰期引发意外，后果不堪设想。

此外，业主称，小区4、5栋无正门，只能通过侧门入户，这让业主觉得回个家如同“钻洞”。

业主还表示，1、6栋无法通过连廊入户，“连廊进来是架空层，不能入户，后面凿开了1个洞，只能从洞子里面钻进单元楼里。”

问题二：风雨连廊设计不合理，业主认为减配严重。

除了大门，业主对风雨连廊也不满。

业主称，同一个楼盘，对比已交付的锦院，绣院的风雨连廊问题较多。

如，设计不合理，未连接入户，存在漏水风险。

对此，业主表示，“不但没有美观性，也起不到遮挡雨水的效果，整个小区还被硬性分割。”

另，业主认为绣院连廊减配严重，宽度相比锦院差距明显。

如，锦院连廊宽度有2.1m，但绣院仅1.8m，柱子明显变细、连接处质量粗糙。

针对连廊问题，业主透露，开发商有所整改，但目前呈现出的整改措施不理想。

如在漏雨的位置，仅用拼接板堵住，两侧还有缝隙。

问题三：外立面与报规立面图不符。

业主称，根据报规图，6号楼外立面为1整块大玻璃，现在却变成了2块小玻璃拼接。

问题4：绿化不理想、车库存在安全隐患等。

除以上问题，业主称，项目多项细节也处理不到位。

如，车库主入口直、陡、短，与7栋负一楼出入口紧邻，存在安全隐患；

再如，绿化不理想，相比锦院，景观无层次，业主认为不符合高端小区应有水准。

此外，大厅地板石材不均匀，大小不一。

双方已多次沟通

业主提出4项整改诉求

12月7日，关于万科天府锦绣项目存在问题，也有业主在问政四川平台上投诉。

投诉第二日（12月8日），天府新区回复称，目前承办单位正在处理，后续将再次回复办理结果。

截至目前，业主已与开发商进行过多次沟通。

业主主要诉求有：

4、5栋要与其他栋设计保持一致，要有大门、有侧门、有连廊；

风雨连廊、绿化等与锦院对标，宽度、高度、连廊方式，保持设计一致；

飞燕街大门处存在设计不合理的安全隐患，需要整改;

4、5栋负一楼停车场对标同小区规划；

业主提出，希望开发商将绣院设计缺陷的、不合理的、有安全隐患的地方，尽快整改。与锦院对标存在差异的地方尽量统一化。

万科“西南灯塔”

绣院总价580-860万

万科天府锦绣位于天府新区秦皇寺板块，从亮相之初，便号称是万科在西南区域打造的“灯塔”级作品。

作为“灯塔”，自然定位比较高端。

项目有小高层、高层2种产品，为2梯2户或2梯1户的大平层，面积最小约147平，最大达350平。

因本身热度高+前期宣传十分给力，项目销售表现相当火爆。

2020年11月至2021年12月期间，天府锦绣曾5次开盘，几乎次次开盘即罄，甚至多次3倍熔断。

几乎1年时间，整盘共1265套房源就全部售罄，月均销售近百套，创下成都“500万+”项目快销记录。

其中，绣院于去年12月开盘，根据一房一价表，每套总价约在580-860万。

最后，再简单聊聊项目开发商——万科。

万科是大家耳熟能详的企业，成立于1984年，是历史较悠久的全国性头部品牌房企。

在本轮地产下行期，万科并未受到太大波及，财务和经营均表现稳健。

第三季度报告显示，今年1~9月，万科实现营收3376.7亿元，同比增长24.4%；权益净利润170.5亿元，同比增长2.2%。

截至三季度末，万科拥有现金及等价物1158亿元，现金短债比达1.97倍，在手现金相对充裕。

除优于同行的财务指标，万科销售业绩，也常年位居全国前3。

成都市场来看，自1992年入蓉，深耕成都多年的万科，足迹几乎遍布大成都各区。

截至目前，万科已在成都开发超70个项目，现阶段在售的就有超10盘。

其中，较热门的有：行政学院TOD——万科高线公园、星耀天府、金域华府等。

多年的口碑积累，万科收获较高市场认可度，成为大多数置业者心中首选房企之一。

因此，对于万科旗下TOP级项目——天府锦绣目前呈现的样貌，很多业主表示意外。

不过，万科天府锦绣·绣院尚未交付，交付时最终会呈现怎样的品质，楼市君将继续关注。

内容来源：成都买房一线

标签： 安全隐患 设计不合理 天府新区