环球热点评！杭州码农，太惨了

时代的选择。

1

楼市缩水，码农哭泣

(资料图片)

过去两年，杭州楼市是全国最“热”的地方之一。

2019年，杭州土地市场，全年出让土地275宗，总面积903.1万方，总成交金额2677.4亿元，平均楼面价12068元/平方米。这个成交金额创下历史新高，也让杭州在2018年之后再度成为全国第一。

更夸张的事情出现在2020年中，杭州一个叫“远洋西溪公馆”的楼盘——

6万多人抢959套房。

据说因为人数太多，预售登记开始没多久，登记系统直接崩溃，开发商只能把营销中心搬到附近的一个网吧里。

尽管在那之前，杭州已经出现过30多个“万人摇”项目，但罕见的“6万人摇”还是让全国人民开了眼。

杭州人买房的热情可见一斑。杭州的未来科技城板块，两年涨幅达到154%，部分楼盘一度卖到近8万元/㎡，而且购房者们认为还能涨——

涨到10万/㎡没问题。

如果你要问凭什么，他们会说这里是杭州的“宇宙中心”，这里不仅有阿里全球总部，还有vivo、oppo、钉钉等一大批企业，据称2020年末就落户了2.5万家企业。

某种程度上来说，正是这些高薪码农的涌入，点燃了未来科技城板块的楼市，也顺带激起了杭州炒房客的热情。

但谁也没有料到，短短几年间，这把火已经快要熄灭了。

今年上半年，杭州的新房成交量同比大跌了70%，“万人摇”的盛况也几乎消失了。

根据杭州市二手房监管服务平台的数据，杭州二手房挂牌量已经来到了24万套，而成交数据却不足4000套。

如果按照这个速度，哪怕挂牌量没有新增，光消化这些房子，就得5年时间。

更让杭州有房一族担忧的是价格的下跌。那些8万多一平的房子，半年多时间里，降到7万、6万、5万，甚至4万，直接腰斩。一个网络上广为流传的帖子更是揭开了购房者们的伤疤——

高价买下的房子缩水了，又赶上裁员，杭州的码农，心里拔凉拔凉的。

2

“暴富梦”破碎

不知从何时起，杭州人有了一个心照不宣的财富密码——

跟着阿里买房。

这句楼市投资名言，过去数年一再得到验证。

阿里巴巴入驻杭州滨江之前，本地市民是“宁要西湖一张床，也不买滨江一套房”。但阿里进来后——

滨江地区的房价早已站上杭州的第一梯队。

2014年9月，阿里在纽交所敲响钟声，创造了史上最大的IPO神话。当时，1万多名阿里员工瓜分超200亿美元，平均每人到手一千多万——

这些千万富翁涌入杭州楼市，阿里所在的未来科技城板块，蹭蹭蹭翻涨了好几倍。

2020年，蚂蚁集团官宣将在A股科创板和港股同时上市，消息一出，整个财经界感到震动。

这家全球最大的独角兽公司一旦上市，总融资金额将近345亿美元，总市值将达到2.1 万亿元，有望成为全球有史以来规模最大的一次IPO。

这次IPO，也将把马云送到全球富豪榜前15。“雨露均沾”的1.6万蚂蚁员工，平均下来每个人能分到826万元——

按照当时杭州二手房均价2.92万元/㎡，蚂蚁员工人均可以在杭州买一套283平米的大房子。

嗅到金钱味道的，不仅是蚂蚁的员工，还有杭州的房产中介。

那年10月，蚂蚁集团买下杭州之江度假区地块做总部之后，之江区域的二手房价格开始水涨船高——

半个月内每平方米涨了5000元，有的房子涨了100多万。

甚至有人调侃，“做不了蚂蚁的员工，但可以做蚂蚁员工的房东。”

杭州楼市一次又一次见证了互联网和阿里的力量。

但，杭州人民没有料到，财富密码也有失灵的一天。

以前，杭州每月能卖掉130套千万豪宅，如今这个数据早已腰斩。

随着蚂蚁金服的暂停上市，杭州之江板块遭到重挫，有投资客三个月亏了100多万。如今就连阿里总部所在的未来科技城板块，也遭遇了大幅降价的冲击。

这些楼市板块走衰的背后，阿里系大厦内部已经出现震荡。

今年初，“阿里整体裁员比例高达30%”的消息在脉脉等多个社交媒体上流传。这个数字略微有点夸张，但根据36氪的调查，阿里的生活服务板块、盒马和淘菜菜、大文娱版块等都出现了不同程度的降薪裁员。

往内部看，阿里的业绩也出现了不小的波动。

2023财年第一季度（自然年2022年第二季度）财报显示，阿里的营收为2055.55亿，同比下降0.01%，保持稳定，但净利润只有227.39亿元，同比下滑了49.6%。

这一点，同样体现在资本市场上。当年最大的IPO神话，两年时间市值蒸发了5万亿港元，2.5个贵州茅台，跌没了。

要知道，互联网码农的高收入，工资只是其中一部分，占大头的基本是股票、基金和期权。如今阿里暴跌，蚂蚁上市遥遥无期，不少码农一夜白头，欲哭无泪。

3

互联网的集体落寞

感受到震荡的不止阿里，从去年开始，互联网界就已经嗅到了风声。

互联网之都杭州首当其冲——

以至于网上甚至出现了一个新词汇“开猿节流”——

对互联网行业来说，风声鹤唳，已经成了一种常态。那些暂时留下的员工，也并不好过。尽管没有被裁和减薪，但他们的工作时间和工作强度，都得到了不同程度地加强。

放到资本市场上来看，不止那些巨头，知乎、斗鱼、虎牙、达达集团、哔哩哔哩、微博等公司，股价跌幅都已经超过了50%。

这种情况也不止出现在中国。过去一段时间，国外的互联网科技公司同样迎来了震荡。

Facebook母公司Meta，宣布冻结招聘，同时被曝裁员，波及1.2万名员工；微软利润增速放缓，被曝裁员不超过1000人；被马斯克收购的Twitter，更是号称要裁掉75%的员工以削减开支；就连苹果公司也宣布停止招人，并且解散了几百人的招聘团队。

大厂都在收缩，一众腰部互联网企业更是自身难保，Lyft、Snap、Robinson、Coinbase、Chime……都传出要裁员的消息。

肃杀的秋风，同样吹向了大洋彼岸的码农。

究其原因，主要有三层。

首先是疫情以来美联储疯狂撒钱。这些钱涌入股市，就带来了互联网等行业估值的“虚假繁荣”，一旦美联储开始采取紧缩政策，泡沫就会退去，估值就迎来回落。

其次是互联网行业确实来到瓶颈期了。国际电信联盟和中国互联网络信息中心数据显示，截至2021年底，全球互联网普及率达63%，网民增长已经趋于缓慢。放到中国来看，2021年中国互联网用户人数约为10.32亿人，移动互联网用户人数约为10.29亿人，已经超过国民数量的70%，互联网用户的增长基本见顶了。

最后是任何行业都逃不过周期。有机构研究过世界互联网科技企业的历史，得出了一个结论——

从1978年到2018年，基本上是20年为一个周期。

每当遇上周期性的经济危机，上一波经济红利期产生的科技巨头都会出现问题。例如苹果公司在1996年就聘请了破产顾问，准备清算关门。

而且，随着新技术的发展，这个周期还在不断缩短。不进则退，同样是互联网企业的宿命。

4

尾声

我们必须直面的一个现实是——

在20多年的狂奔之后，互联网的红利期已经过去了。

正如几个月前，有人问，如果马云在外滩金融峰会上没有乱说话，蚂蚁金服还会是如今的下场吗？

我的回答是，大概率还是。

事实上，马云在外滩金融峰会上的演讲只是一个引爆点。当蚂蚁金服以百倍杠杆继续狂奔，当垄断的巨头开始侵蚀消费者的利益，当大佬们都开始向穷人放贷，当互联网开始失去边界……

一切，早已有了答案，无非是早晚的问题。

那么，互联网之后，新的产业方向在哪里？这个问题，二十大报告里其实已经给出了信号——

坚持把发展经济的着力点放在实体经济上，推进新型工业化，加快建设制造强国、质量强国、航天强国、交通强国、网络强国、数字中国。

实施产业基础再造工程和重大技术装备攻关工程，支持专精特新企业发展，推动制造业高端化、智能化、绿色化发展。

推动战略性新兴产业融合集群发展，构建新一代信息技术、人工智能、生物技术、新能源、新材料、高端装备、绿色环保等一批新的增长引擎……

还是那句老话——

一个人的命运，固然要靠个人的奋斗，但也要考虑历史的进程。

标签： 未来科技城 不同程度 资本市场