您现在的位置:首页 > 商业 > 正文

环球热推荐:海外置业:中产新贵的另类投资

时间:2022-09-07 15:33:07    来源:新商业要参    

这是深氪新消费第879期分享:海外置业,成为投资热门。作者|王怜花来源|深氪新消费[ID:xinshangye2016]封面图|网络

近期,投资理财回报没想象中那么高了。

就算是LPR超预期下调,“提前还房贷”也被推上了热搜。没办法,钱放在自己手里的投资利率,赶不上房贷利率——提前还到,就是赚到。


(资料图)

当然,也不是没有任何新的投资机遇。

比如中产新贵Yomi,最近就在英国买了一套房。她13岁的女儿未来要去英国留学,自己就可以陪娃住在英国的家里读书,还能坐等升值……

Yomi的闺蜜和她买在了同一个地方。尽管没打算去那边住,但当下可以租给精英白领“以房养房”,未来可以直接留给子女。

海外置业,成为投资热门。

01海外置业首看商业价值

显然,海外置业正在成为一个热门投资机遇。

只是,作为一个高额投资行为,海外置业过程中我们需要注意什么?

按Yomi的介绍,首当其冲的还是位置。

比如近期她们的群里热议的一个项目,就是伦敦泰晤士河畔人气红盘,London Dock。

London Dock项目位于伦敦Wapping码头。该码头西邻伦敦金融城,右接新金融城金丝雀码头,南边隔岸相望的是碎片大厦所在的南华克区,是伦敦难得一片被金融城包围闹中取静的地区。

位置决定楼盘的商业价值。

这里是金融热土。作为连接新老金融城的重要纽带,众多就职于银行、律所、保险公司和媒体公司的高收入人群选择居住在Wapping。

这里是投资热土。包括中国银行、复星集团、中国海外发展公司等,都在带动Wapping的发展。而新建的中国大使馆就在附近,未来预计将会为Wapping带来约9000个新工作岗位。

这里是生活热土。大名鼎鼎的圣凯瑟琳码头(St Katharine Docks)坐落于此,作为伦敦市中心著名的豪华游艇停靠港,周边拥有众多休闲娱乐场所,包括酒馆、餐厅、艺术馆等,沿河的特色滨水餐厅提供露天座位,让人们在品尝美食的同时,亦能饱览泰晤士河畔美景。

这里是潜力热土。

莱坊数据显示,2021年上半年伦敦租赁市场强势反弹,其中第二季度领涨的便是沃平地区,涨幅约为1.9%。

便捷的交通和成熟的居住环境使得沃平已成为众多具有前瞻眼光的Buy to let(先置业后出租)投资者的共同选择。

02投资者同样关注生活品质

位置决定了楼盘的生活品质。

据称,London Dock坐拥五个地铁站和五条轨道交通。项目步行4分钟有公交站台,步行10分钟到Wapping地铁站,以及Shadwell和Tower Gateway两个火车站。此外,Aldgate East、Tower Hill两个地铁站及Shadwell DLR轻轨站,也在附近。

伊丽莎白线完工后,将极大程度上缩减通行时间,可直达伦敦中心地带。

周边林立的知名学府也是London Dock深厚实力的体现。

项目步行范围内有着优秀的预备学校、幼儿园。对于年龄稍大的孩子来说,高评分的中学就在附近,比如伦敦金融城男校、伦敦金融城女校、威斯敏斯特公学等。

此外,伦敦的世界级大学和学院也近在咫尺,比如伦敦城市学院、卡斯商学院、伦敦大学等。

周边基础设施足够成熟,London Dock项目本身也可谓少见。

London Dock由知名建筑设计师Patel Taylor操刀, 著名开发商伯克利承建,为Wapping近十几年来少有的大型现代小区。

该项目将为住户提供7.5英亩的景观开放空间,包括水景、喷泉广场、开放绿地和休闲区步道和座位区,提供自由轻松,充满活力的生活方式。

社区内配有健身房、壁球场、游泳池和虚拟高尔夫套房等运动设施;桑拿蒸浴房、按摩池、理疗室、私人放映室、住户酒廊等娱乐休闲空间;业主大堂营造舒适氛围,可以办公休闲和会客;并提供24小时礼宾服务,协助住户收取包裹、预定出租车,让生活更加舒心。

此外,London Dock还自带的18万平方英尺商业空间,集餐饮、办公、娱乐等功能于一体,咖啡馆、餐厅、酒吧和商店鳞次栉比。

其对面还有伦敦著名的高端超市Waitrose,能够让住户不必远行,即可享受到丰富精彩的生活体验。

尤其是周边潘宁顿街(Pennington Street)的众多历史悠久的仓库正在经历一系列改建与改造,未来有望成为一系列成体系的艺术与休闲中心。

03稀缺性就是价值感

其实,160多年来,Wapping码头一直是“最伟大的欧洲商业码头”,来自世界各地的各类奇特商品,如丝绸,象牙,香料,咖啡,可可,羊毛,烟草,藏红花、葡萄酒等等都被运载到此存放,成为全球商贸交易中心。

因此,Wapping是伦敦历史港口工业区和船运商人的聚集地,在18世纪曾是世界上最繁忙的码头之一。

行走在Wapping自治区,你可以随处看到充满历史感的旧仓库、码头、鹅卵石街道和维多利亚式复古风格建筑。

这种泰晤士河岸别具英伦风情的滨河风景线,同样是提升当地人生活品质的关键。

目前,Wapping已经被英国政府列为古建筑保护区。所以,该地区可供开发的土地资源非常有限,London Dock的稀缺性足以体现。

作为分期开发项目,Saffron Wharf继承了London Dock项目一直以来的匠心精神和精铸精工,由Patel Taylor精心设计,建筑选择具有厚重历史感与前卫现代设计相结合的利落风格,同时金属、玻璃幕墙、深色砖墙的风格混搭,碰撞出了让人惊叹的现代建筑美感。

但总体而言,这一期项目仅有122套曼哈顿公寓、一居室、两居室和三居室。

室内设计采用工业风设计风格,呈现现代设计与历史背景的碰撞融合。空间营造注重品质感和舒适性,地暖、智能家居照明、编制纹实木地板、地暖、博世洗衣机烘干机,并采用定制化厨房设计,甄选品牌厨房电器,包括烤箱、微波炉、洗碗机等,精心打造高品味的家居空间。

显然,像London Dock这样傲居两大金融城间的泰晤士河畔美宅,受到了像Yomi这样的投资者热捧。

在当今财富管理状态下,海外置业已然成为一个不错的替代途径。

而像London Dock这样的海外资产,无疑为增值保值的稳盘。

如需咨询London Dock项目,可添加莱坊小助手微信:

标签: 泰晤士河 生活品质 伦敦金融城

上一篇:
下一篇:

相关新闻

凡本网注明“XXX(非现代青年网)提供”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和其真实性负责。

特别关注

热文推荐

焦点资讯