文 / 坤舆商业观察
地产开发业务表现稳健。
(资料图)
2023年8月18日,龙湖集团控股有限公司(「龙湖集团」或「集团」,港交所股份代号:960)公布其截至2023年6月30日止半年业绩。
在房地产市场供求关系发生重大变化的当下,面临多重挑战,龙湖集团始终坚守战略,实现高质量发展,2023年上半年实现归属于股东的核心净利润同比增长0.6%。
1-6月,集团实现归属于股东的净利润80.6亿元,剔除公平值变动等影响后的股东应占核心溢利达65.9亿元;毛利额实现139.0亿元,毛利率为22.4%;核心税后利润率为12.6%,核心权益后利润率为10.6%。
随着政策的回暖,行业正缓慢步入平稳健康发展,龙湖集团地产开发业务表现稳健,实现营业额498.7亿元,交付物业总建筑面积为383.2万平方米,开发业务结算毛利率为14.3%。
龙湖上半年实现地产开发合同销售同比增长15%至985.2亿元,销售回款率超100%,维持行业高位。分区域看,长三角、西部、环渤海、华南及华中区域销售金额在全集团占比分别为29.5%、26.4%、22.7%、12.3%及9.1%。其中,一二线城市销售占比达95%。
截至2023年6月底,集团已售出但未结算的合同销售额为2465亿元,面积约1570万平方米,为未来集团利润持续稳定增长奠定坚实基础。
集团上半年新增20幅新地,分布在深圳、上海、广州、成都、杭州、苏州等一线及强二线城市。新增土地储备总建筑面积为257万平方米,权益面积为184万平方米。
截至2023年6月底,本集团的土地储备合计达5489万平方米,权益面积为3816万平方米,87%的货值集中在高能级城市和价值区域,且成本合理。
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