【全球独家】大动作！李嘉诚，真的要回来了？

李超人，这一次嗅到了什么信号？

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李嘉诚，出击

【资料图】

94岁的李嘉诚，又有大动作了。

就在12月21日，香港特别行政区地政总署发布了一个消息，位于九龙启德第2A区4号地盘、5（B）号地盘及10号地盘的新九龙内地段第6649号的用地，以87.03亿港元的最高出价批给了锋城投资有限公司，批租期为50年。

资料显示，这块地本是启德机场所在地，是香港未来几年重点发展的区域。

很多人可能没听过锋城投资有限公司，但它的母公司大家应该不陌生——

长江实业集团有限公司。

是的，拿下这块地的正是李嘉诚家族。

这不是李家第一次出手，过去几个月里，他们已经在香港接连出手。

例如10月5日，长实集团以46.01亿港元获得一宗位于中国香港新界的住宅用地。

再如11月9日，香港坚尼地城西宁街及域多利道的内地段第9069号的用地竞拍，投标者中也出现了长实集团的身影。

还有12月15日，长实集团以投标金额11.61亿港元中标中国香港市建局皇后大道西/贤居里项目。

根据媒体测算，仅2022年四季度，李嘉诚的长实集团就在香港囤地投入149亿港元（约133亿元）。

当下，香港楼市持续下行，叠加美元加息利空，房地产正面临贬值的风险。但正是在这样的时刻，李嘉诚开始“逆向抄底”。

别人贪婪我恐惧，别人恐惧我贪婪——巴菲特这句话，李嘉诚算是玩明白了。

不得不说，姜还是老的辣。

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“回归”的李嘉诚

李嘉诚要回来的消息，其实很早就传开了。

今年7月底，李嘉诚旗下的长实集团突然发布一份声明，称公司就中国恒大中心提交了投标书。

彼时的恒大正在焦灼地等待白衣骑士，恒大香港总部大楼也苦于一直找不到愿意出手的买家，长实集团的声明让外界纷纷猜测，李嘉诚难道要救许家印于水火？

毕竟从财报来看，2021年长实集团取得总收入832.4亿港元，同比增长16.7%；股东应占溢利212.4亿港元，同比增长30.5%。更重要的是，截至报告期，长实集团的净负债率只有7.9%，可谓财大气粗。

更早些时候，今年5月份，在广州白云区的白云空港大道地块的竞拍中，李嘉诚旗下的和记黄埔也参与了竞标。尽管最终并没有竞得，但这是李嘉诚自2012年后时隔十年再次出现在内地土拍市场，释放的信号不言而喻。

再往回看，很多迹象早已出现。

2020年1月7日，李嘉诚旗下的长江基建集团有限公司发布公告称，将和国家电力投资集团有限公司旗下的吉电股份组建合营公司，一起探讨电力能源合作计划。那一次，李嘉诚给出的诚意是10个亿。长江基建董事总经理甘庆林还对外表示，“未来长江集团还会继续在内地寻求各方面的投资机会”。

在这之前，做空中国近5年的李嘉诚突然出手，要花24个亿在上海收购地产项目浦东三林城。

到了2021年，李嘉诚的动作更加频繁。去年2月，长实集团在香港以高价竞购土地，先是以102.8亿港元的价格买下了九龙东启德的住宅用地，然后又以7.16亿港元的价格买下了香港的一块土地。

李嘉诚还在不断增持自家集团的股份。根据港交所的披露，仅去年8月，李家父子就连续四次购入长实集团股份，累计价值超过30亿元。根据时代财经的报道，李嘉诚父子更是“爆买”长实，2020年内至少进行了80次增持，耗资超50亿港元。

李嘉诚的这些举动，被外界解读为“重回内地”。李嘉诚长子李泽钜更是对媒体直言——

从来没有说过要离开，怎么会说重返呢？

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李超人“跑路”往事

谈李嘉诚的“回归”，得从他的“跑路”说起。

过去数年，这位曾火遍神州大地的“首富”进行了一系列的资产甩卖之旅。

2020年中，财新网从多个信源获悉，长实集团拟出售位于北京、上海的两处物业，对应价值达500亿元。

更早的，我们来看一张图——

根据中国基金报的不完全统计，李嘉诚已卖掉的内地和香港的资产，至少已经超过2500亿元。有资料显示，早在2018年底，李嘉诚旗下的长和集团在亚洲的资产占比就已下降至10%。

这种频频出售内地资产的行为，让李嘉诚在内地的形象急转直下。

2015年时，人民日报就曾说“遇到困难不能共度难关，不必挽留”；新华社旗下智库机构“瞭望智库”更是发文直呼：《别让李嘉诚跑了》。

那么，甩卖中国资产后，李嘉诚的钱去了哪里？答案是欧洲。

据不完全统计，李嘉诚在英国投资早已超过4000亿港元，李家控制着英国约1/4的电力分销市场、近三成的天然气供应市场、近7%的供水市场、超40%的电信市场、近三分之一的英国码头、超50万平米的土地资源。

搞得欧洲人惊呼：“如果有足够的资金，李嘉诚恐怕要买下整个英国！”

根据财报，早在2018年底，李嘉诚旗下公司在欧洲的资产总和已高达6736.9亿港元，占总资产比重达到54.67%。

而在美国，李嘉诚则投资大量的科技公司，包括Facebook、Skype、Siri、AlphaGo的开发者——DeepMind都曾是他碗里的菜。

亚洲的李嘉诚，早已变成世界的李嘉诚。

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尾声

李嘉诚如今回来了，倒也不是说多热爱祖国，而是有着现实的考虑。

2020年，疫情肆虐全球，李嘉诚重仓的英国，几乎经济停滞。2019年，李嘉诚花430亿港元收购了英国最大的连锁酒吧，还没回本，大半酒吧就面临全年无法正常营业的困境。

根据媒体报道，李嘉诚公司2020年的净利润暴跌超过50%，李嘉诚旗下的长实集团、长江和记实业等公司由于重仓英国，市值损失超过2000亿。李嘉诚个人财富损失达1000亿，还因此失去了蝉联21年的香港首富之位，连续两年跌出中国富豪排名前五。

到了今年9月，英国政府推出50年来最大减税政策，导致英国遭遇股债汇“三杀”，李嘉诚身家一夜缩水约100亿元。由于英镑和欧元大幅贬值，重仓欧洲市场的李嘉诚家族再次遭受重创。

在这样的背景下，李嘉诚把目光投向了中国。例如出售中国香港西半山豪宅地段物业，长实集团就将获得60多亿港元的收益。

除此之外，李嘉诚也在东南亚有布局。公开资料显示，长实集团在新加坡已经开发了6个项目，包括新加坡滨海湾金融中心、豪华住宅The Vision等。

另一方面，在内地，房地产行业的暖风已经吹来，房地产被再次强调是“国民经济支柱产业”。过去数年靠着囤地“低买高卖”发财的李嘉诚，重新嗅到了信号，并用真金白银做出了投票。

不知这一次，李嘉诚能赌对吗？

标签： 中国香港 住宅用地 同比增长