房贷利率是多少？公积金贷款40万10年多少利息？

房贷利率是多少

1、现在的房贷利率如下：商业房贷首套房利率

2、目前首套房商业贷款利率通常是央行同期基准贷款利率的1到2倍左右，按照现行基准利率90%计算，首套房最低利率在39%左右，最高利率不超过88%，大部分银行房贷利率在这一范围浮动

3、商业房贷二套房利率

4、目前二套房贷款利率通常是央行同期基准利率的2倍，甚至更高，具体房贷利率还与具体放款银行及借款人资质有关

5、二套房常见贷款利率是88%，二套房最低贷款利率在39%，最高贷款利率不超过37%

6、公积金贷款利率

7、贷款时间在5年(含)以内利率是75%，5年以上利率是25%

8、公积金二套房贷款利率

公积金贷款40万10年多少利息

1、40万本金在银行贷款10年，按月还款，假如说贷款利率是40%，如果是按月还贷款有2种还款方式：一种是等额本息，另一种是等额本金还款，选择不同的还款方式，所产生的利息也不同

2、等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕等额本金计算公式：每月还款金额=(贷款本金÷还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率等额本息还款法：利息总额：118550.92元，累计贷款还款总额：518550.92元，每月还款利息：43226元

3、等额本金还款法：利息总额：108900.00元，累计贷款还款总额：508900.00元，每月还款利息：51333元

4、国内银行的贷款利率都是浮动的，各个商业银行执行的贷款利率，会根据借款人的实际情况在基准利率的基础上进行浮动，所以各家银行每个档期的具体贷款利率不完全一样

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