环球精选！融创、金科、恒大等房企，让本就“不富裕”的蒙娜丽莎雪上加霜

8月24日，蒙娜丽莎(002918)发布 2022年半年度报告，公司实现营业收入为29.25亿元，同比减少5.06%；实现归属于上市公司股东的净利润-4.88亿元，同比减少273.09%。

蒙娜丽莎业绩亏损，其根本因数来源于房企。根据披露，截至6月末，按单项及组合计提的坏账准备金额合计7.78亿元，期初坏账准备金额2.67亿元，本期核销应收款项坏账准备79.88亿元，本期收回前期已核销坏账准备30.81万元，本期实际计提的信用减值损失金额为5.11亿元。

(资料图片仅供参考)

其中，在计提减值明细中，融创、金科、恒大、富力等知名房企均在列。从计提比例来看，恒大的计提比例最高，为100%；其次为融创80%；其余金科、绿地、阳光城、世茂等企业计提比例多为50%。而仅仅融创一家的计提金额最高2.21亿元。

早在2021年度，蒙娜丽莎就能曾对房地产企业进行过计提减值，这也这导致公司当年业绩出现大幅下滑。然而雪上加霜的是今年上半年再度计提减值，让本就“不富裕”的蒙娜丽莎可谓是雪上加霜。

据了解，创立于1998年的蒙娜丽莎，其瓷砖业务是蒙娜丽莎集团的下属公司，蒙娜丽莎瓷砖公司主要是生产和销售各种墙砖、地砖、陶瓷板材和瓷艺等产品。蒙娜丽莎到现在已经经过20多年的发展，在国外有几千家销售网点和专卖店，在国外也有几百家门面店。

到了2016年，蒙娜丽莎开始步入国际市场，并在在意大利建立了生产基地。2017年12月19日，蒙娜丽莎成功在深交所中小板挂牌上市。上市之后，公司业绩也是保持稳定增长，在2018年至2020年度，分别实现净利润为3.62亿、4.33亿、5.66亿，可以看出的是呈现明显的增长态势。

不过，到了2021年之后，蒙娜丽莎业绩保持持续增长的态势彻底被打破了。根据财报披露，2021年度公司实现营业收入为69.87%，同比增长42.64%；实现净利润为3.15亿元，同比减少44.41%。营收大幅增长的背景下，净利润除却出现了大幅下滑，而其背后也是离不开房企的计提减值。

数据显示，2021年末，蒙娜丽莎对阳光城、正荣、奥园、恒大、花样年、富力地产以及其他出现债务违约地产客户的期末坏账准备余额为4612.61万元、1111.46万元、1079.59万元、898.26万元、436.97万元、378.24万元、3518.29万元，计提比例分别为30％、30％、30％、50％、30％、30％、30％。

单从2021年来看，归属净利润与扣非净利润都分别比2020年减少了2.516亿元和2.608亿元；毛利率比2020年下降了5.18个百分点；净利率更是大幅下滑了7.01个百分点。从成长性对比来看，蒙娜丽莎基本每股收益的三年复合增长率为-20.46％，行业中值为-3.18％。

面对业绩的压力，蒙娜丽莎也作出调整，此前公司发布了回购注销限制性股票减资暨通知债权人的公告。公告称，由于公司部分激励对象离职及终止实施2021年限制性股票激励计划，需回购注销49名激励对象共计442万股限制性股票，本次回购注销完成后公司股份总数将减少442万股，公司注册资本也相应减少442万元。

进入2022年第一季度，蒙娜丽莎实现营收10.64亿元，较去年同期微增6.74%；归属于上市公司股东的净利润亏损7381.69万元，较去年同期大降256.79%，业绩亏损主要受地产需求下行及原燃料大幅涨价的影响。

今年5月26日，蒙娜丽莎发布《关于蒙娜丽莎品牌部分产品调价的通知》，决定从2022年6月1日始对 600*600规格 FKV 系列份古砖、300*600规格瓷片、400*800规格 FKB 系列中板在现有价格基础上上调3-5%，其他产品届时根据实际情况而定。

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