15年后，“天时地利”回到武汉左岸

每一座城市，都在不同的时间刻度下运转着。

比如，成都的夜很长，长到可以吃完火锅，逛完酒吧，赶在散场前再喝上一碗蹄花汤。

又比如，武汉的清晨很忙碌，忙碌到豆皮与面窝的味道，总停留在马路边与行走间，甚至在等红绿灯的空隙，也能看到老杆们熟练地从车筐里端出一碗热干面。

一天里的第一缕和最后一缕烟火气，是从城市骨子里散发的味道，然而凭第一缕烟火气，打动人的城市却并不多。

“忙碌”的武汉算是不多中的一座。美食家蔡澜曾将其称为“早餐之都”，在武汉的早晨，浓郁悠长的麻油香，与锅里的重油香总会适时出现，不需要闹钟，也自然会提醒：已经到了“过早”的时间。

穿梭于大街小巷是“过早”的一个神奇之处，就像湍湍江水般川流不息；而“过早”的另一个神奇之处，是他明明那么“新鲜”，却总含有乡愁的味道。

比如一碗鲜鱼糊汤粉里，是水稻米淘出的米粉，小麦粉炸出的金黄油条，水米之乡的喜头鱼熬成鱼糊，而后一口胡椒的辛辣，又立刻把人叫醒——这里是武汉。

似乎，天南海北的人们在这里都能找到一抹心里的味道。

自古以来，占尽九省通衢的便利，中华南北的文化在武汉交融，让荆楚文化的基因里，有直爽泼辣，更有能纳百川的包容。以至于，可颂包烧卖、咖啡配面条，在这里显得稀松平常；工业、教育、商贸、科技、金融等等不同类型的产业，可以在这里齐头生长。

兼容并包，又和而不同。

奔涌的江水，塑造出一座个性分明的城市，也雕刻出一个不一样的未来。

武汉的中心在哪？

由汉南区而进，由新洲区而出，在武汉，万里长江水自西向东，蜿蜒流淌了150公里。

临江傍山的重庆、依江而建的南京，因长江而兴的城市有很多，若数上支流，更是难记其数。但 “江城”的名号，做不得假。

在这里，汉江与长江交汇，165条河流日夜奔流，166个湖泊星罗棋布，大江大湖纵横，河港沟渠交织。长江干流穿过汉阳、武昌、汉口三镇，留下了不同的文化与产业，工业、教育、商贸，各自在自己的时代引领风骚。

汉阳的琴台记录了伯牙子期的高山流水，武钢则负责承载一代人建设华中的情感；武昌的黄鹤楼上有吴王远眺的身影，而武汉大学的樱花在每个春天都粉遍全国；如今，汉口的黎黄陂路已被称为武汉街头博物馆，在曾经的老租界里，看尽中西文明交融的繁华景象。

两江三镇的格局，让这座城市，很难单纯以地理中心，来鉴别为城市的中心；而迥异的历史轨迹，与相似的厚重与繁华，就像是自家楼下，总是“过早”的最深执念，关于市中心的争论，也总是难有定数。

在老武汉眼中的市中心，有虽然嘴上说着“绝不会去”，但却是总人满为患的江汉路；也有环绕着粮道街、户部巷与红楼的司门口，虽逊于曾经的繁华，依然是人声鼎沸。

当然，在武汉还有很多其他选项，比如，很多人将武汉天地作为自己商务会谈的唯一选择；在CBD上班的白领们，去江宸天街星空天台打卡拍照，或者去万松园吃一份“蒸虾”、“蟹脚”，就是每天生活的最大期待。

（江宸天街星空天台）

而当大转盘亮起霓虹，刚刚从武昌站赶来光谷的年轻人，总难掩兴奋——这就是“宇宙中心”。

星罗的河道、湖泊，让武汉的每个组成部分都有着各自成章的资本。但就像笋子、香菇、糯米与一张蛋皮，个性鲜明的地标，绕不开长江的足迹。

如果问武汉的中心在哪里，答案或许只能是长江，现在是，未来也是。正如《武汉市两江四岸规划》里，明确了未来武汉的中心为长江主轴。

青山、武昌沿江等多个滨江商务区林立，长江主轴主城段25.3公里的江岸线上，正在聚焦全球目光。

奔腾的长江左岸

如今，渡过长江二桥，右岸的玻璃幕墙已经入云，左岸的繁华图景也轮廓清晰。

左岸的二七滨江，已经更名为汉口滨江国际商务区，成为武汉四大滨江商务区中唯一被冠名“国际”的商务区。华中首个“保险+国际总部”区、至少有13座200米+超高层建筑地标在此汇聚，更被融入了武汉“陆家嘴”的未来期待。

作为首个长江主轴区域打造的亮点区块，汉口滨江国际商务区的定位是国际企业总部、金融产业集聚区，最密集的资本与资源投入，无论是整体规划、商住配比、公服配套、政府定位、规划建设企业，这些都与上海陆家嘴都有着极高的重合度。

总共7期规划建设中，1-5期的土地有了已经归属，20个重点项目在此落地，让挥舞的塔吊之下，有历史厚重，也有未来可期。

而沿江继续向北，行过二七长江大桥，是总投资预计1300亿元的6-7期，这里与商务区整体规划一脉相承，也与武汉预留的未来 50年发展空间相连。

今年2月，武汉长江新区正式成立，在规划中，长江主轴左岸面积接近60平方公里的新城，将成为一片创新的乐土，世界500强企业研发总部和技术中心将在这里集聚，成为“三镇”之外的“百年大计”。

站在城市发展趋势与地理格局看，长江新区未来将与汉口滨江国际商务区连成一片，最终成为长江左岸区域。

二七大桥畔的新荣，成为长江左岸的“阵眼”。站在两大板块的衔接处，这里有最好的长江景观和城市区位，也需要一张亮眼的名片，需要呼应起点的武汉天地，也要对接上全新的长江新区。

当然，这座城市知道融合的妙处，也懂得如何落下关键手。

在规划中，名为龙湖清能天曜的项目坐落于此，约78万平方米的总建筑面积，160亿元的整体投资，约15平方米的新荣天街，集运动健康、居家生活、儿童主题、休闲餐饮、家庭娱乐等丰富业态的的生活中心。

就如同2007年武汉天地在长江二桥桥头开业，开启滨江的繁华。龙湖清能天曜是汉口滨江国际商务区的延续，也将带来新的华彩。

融合十一种业态的左岸“阵眼”

（效果示意图）

在15年前的长江二桥下，一栋栋老房子变成一条时尚街区，一所所教育资源在此处落地，武汉天地就此占上了“天时地利人和”，也被推上了“神坛”。

如今，长江主轴两岸，依旧熙熙攘攘、人来人往，但发展的城市，样貌已焕然一新。一栋栋建设中、规划中的区域总部，是未来武汉直上云霄的城市封面，也标示着长江主轴上的寸土寸金。

城市正由平面变的更加立体。

就像是每五分钟迁入一人的“神奇”光谷，汉口滨江国际商务区、长江新区，核心是产业驱动与人口导入，这里的每一栋建筑似乎都有着“复合”的使命，需要融入更多的内容，在汉口滨江国际商务区与长江新区的交汇点，更是如此。

一座78万方的TOD项目，似乎是最好的答案。

（龙湖清能天曜 效果示意图）

龙湖清能天曜落于二七滨江和长江新区唯一双轨换乘中心之上。

轻轨1号线途经二七滨江，串起汉口5个行政区；地铁21号线从后湖出发，直达长江新区。对于汉口来说，这是连接未来的重要一站；而对于长江新区而言，这里更承载着迎接产业和人口的重要使命。

预计在2024年开业的新荣天街，将与武汉天地构成“南天地、北天街”的商业格局，而在这里也将融合公园、学校等等创新元素以及更多资源，形成11大业态的全能集合体，营造同步全球的生活方式，10分钟黄金立体生活圈在这里照进现实。

（新荣天街效果示意图）

这种自成体系的生活圈，又回到了武汉熟悉的味道。

作为国内TOD的先行者，龙湖是迄今为止，唯一参编国内首部TOD行业标准、技术规范的开发商。截至目前，它所打造的80余个TOD系列项目，已遍布京津冀、长三角、粤港澳、成渝、长江中游五大城市群。

在去年，武汉的人们已经感受过，龙湖与TOD结合后的体验——2021年6月19日开业的的江宸天街，开业两日，总客流约47.5万人，销售额约3555万元，实现“开业即顶流”。

（江宸天街开业人气火爆）

而自2016年首进武汉，龙湖始终与武汉共生长，龙湖5年登顶武汉楼市TOP5，布局7座天街、16个地产项目，36家冠寓门店助力人才留汉，龙湖智创生活服务面积超1400万平方米。

践行“空间即服务”战略，跟随大武汉进行TOD网格化布局，龙湖用自己的方式，也遵循武汉的方式，不断迭新两江四岸。

伴随着长江新区与汉口滨江国际商务区，沿着长江主轴，武汉的发展路径更加清晰，更澎湃的动能也在蓄势。

无疑，在武汉天地之后的15年，左岸又一次聚齐了“天时地利人和”，而这一次执笔者，是龙湖。

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