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年初以来，陷入债务危机的富力地产，处境虽较为被动，却故作强势，让债权人签下一个个“马关条约”。
相关内容可参考《“不死鸟”富力：违约近在咫尺，7.25亿美债“展期”大博弈》、《重大信号！房地产迈入十字路口，“运动式”监管将终结！》。
大约1个月前，富力曾公告无法在4月7日按期兑付“16富力04”公司债19.5亿元，意味着其境内债已构成实质性“违约”，但富力仍跟债权人沟通协商。
4月13日，富力披露“16富力04”公司债逾期解决方案，一共分成8期兑付，第一期即3个月内兑付总本金的15%，即2.925亿元；第二期至第七期均兑付总本金的10%，即均为1.95亿元；第八期兑付总本金的25%，即4.875亿元。
富力还说，这笔债券“展期”期间利率仍是6.7%，每期“利随本清”，同时不忘强调，其有权提前兑付该笔债券的部分或全部金额。
3月中旬，富力曾以9570.26万英镑、约合7.96亿元向远东发展出售其英国伦敦13.3万方综合体项目，对比2020年1.65亿英镑估值，如今相当于5.8折甩卖。
当然，富力上述这笔交易颇具具有融资性质，主要是其设计了一条“回购期权”，即出售后最迟6个月内，富力1.06亿英镑行权价附期间费回购。
这足以看出，富力“双子星”老板张力和李思连极不甘心甩卖优质资产，所以在出售交易上“用心良苦”。
近日，富力披露今年3月份取得总销售额约43.7亿元，同比下降56.8%。截至今年3月底，富力取得总销售额约134.8亿元，同比下降55.8%。
在3月政策暖风下，大家已明显感觉到，近期房企“再融资”有所宽松。
从克而瑞监测看，今年3月份，100家典型房企融资总量约878.4亿元，环比上升138.7％，同比下降29.1％，融资量呈现环比较大幅度增长而同比降幅收窄。
据相关统计，围绕出险房企“化险”脱困，包括优质房企、信托公司、AMC大型不良资产公司等各方可投入到收并购等各渠道筹资资金达到2000亿元。
虽然声势很大，但据报道，众多出险房企考虑到楼市回暖预期，对手上优质资产“惜售”意愿较强，或报价较高，或只卖低效资产，造成收并购难蔚然成风。
内容来源：蓝腾财经
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