呼声愈演愈烈，“公摊模式”何时才能取消？

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公摊面积有望取消了？近日，合肥市召开房地产工作专题会议，宣布试点运行取消公摊面积政策。此项政策的出台，使得各地关于取消公摊面积的呼声愈演愈烈，“公摊模式”真的有望取消了吗？

天下苦公摊久矣。作为一种常见的房地产销售方式，公摊面积的存在由来已久。本是为了平均分配楼道、电梯等公共区域，但因没有确切的公摊面积计算方式和比例，购房者容易受到误导和不公平对待，导致“毛重”越来越“毛”。据法制日报报道，来自青岛的李先生，买了一套110㎡的房子，到手却发现套内面积只有60多平，公摊比例高达46%，一个公摊面积几乎抵了半套房。

对于如今的打工人来说，买房的压力真的不小，公摊制度的信息不对称更加重了房贷人的负担，一旦遇上公摊面积被“坑”的情况，对于整个家庭来说就是晴天霹雳。同时，公摊面积的公共区域管理问题也有待商榷，公共区域交房之后统一归物业公司管理，但物业公司对公共领域资源的使用（如电梯广告位）却没有纳入公共收入，这也是对购房者权益的一种侵犯。

不过，取消公摊面积政策面临的挑战也不小，需要各方共同努力。开放商方面，可以明确公摊比例和计算方式，保障公摊信息透明；物业管理方面则是建立透明的物业费用计算；相关部门也可以进行试点探索按套内面积购房的合理性，解决完善取消公摊政策，以实现这一改革的目标。

在房地产市场持续低迷的情况下，取消公摊面积或将成为扭转局势的契机。近年来，关于“取消公摊面积”的讨论越来越多，此次合肥市率先打响取消公摊第一枪，无疑是对房地产市场的一次重要改革尝试。若真能取消公摊面积，按照套内面积计价，对于提升整个房地产市场的透明度、和推动房地产行业健康发展都将有着积极意义。

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