越秀地产：与湖湘共成长，让生活更美好

如果用“幸福”来形容一座城市，是对这座城市至高的评价。对于连续15年获评“中国最具幸福感城市”的长沙，正不断用多项优异的成绩诠释这份荣誉。2022年，全国24个“万亿GDP俱乐部”城市中，长沙GDP增速高达4.5%，排名第一。2022年末，长沙全市常住总人口1042.06万人，全年人口同比增量达到18.13万，位居中部省会城市首位…GDP增速和人口增量均是反映一个城市经济繁荣度的晴雨表。毫无疑问，长沙正发挥着它的强大的吸引力与城市魅力。近年来，长沙市委、市政府聚焦人民群众对美好生活的向往，不断优化城市功能布局，持续改善城市人居环境，不断提升城市管理水平，努力创造宜居、宜业、宜游的良好环境。企业、人才、资金等源源不断涌入长沙，助力长沙经济飞速发展，合力造就这座独一无二的幸福之城。

△长沙城市航拍图 摄影：谢长贵

【资料图】

高光入湘千亿国企重仓“幸福之城”

自古安居才能乐业，长沙成为国内“最具幸福感的城市”之一，很大原因来自亲民的房价。一个具有吸引力的城市人居环境，除了政府的调控之外，也离不开房企对城市人居的升级。长沙房地产市场发展数十年来，众多全国品牌房企陆续入湘，为城市人居建设贡献力量。其中涌现出多家优秀房企，有深耕多年的“老长沙”，也有新入的“后来者”。近五年，入湘房企中有一家实力强劲的老牌“后起之秀”脱颖而出，就是至今成立已有40年的知名房企——越秀地产。越秀地产成立于1983年，是广州市属国企，1992年于香港上市（股票代码: 00123.HK），是全国第一批成立的综合性房企之一。越秀地产已进驻全国30个一线和强二线城市，开发大型住宅项目300多个，服务超100万业主，另外，还拥有包括广州国际金融中心在内的50多个大型商业物业。

△广州国际金融中心夜景图

作为中国中部重要城市，长沙一直是越秀地产战略发展版图中的重要目标城市。2019年，越秀地产“高光”入湘，当年一举拿下3块土地，成为行业焦点。随后，越秀地产打造了越秀·悦湖台、越秀·亲爱里和越秀·湘江星汇城项目。值得一提的是，2019年的长沙土拍市场火热，多宗土地需要摇号，越秀地产首入长沙拿下的3宗河西热门板块的土地均为摇号获得，成为当年摇中地块数量最多的一家房企，令业内羡慕不已。事实上，“新手运气”的背后，是越秀地产积极地参与拿地，据统计，长沙2019年的土拍市场上有17宗双限地摇号，其中，越秀地产就参与了其中11宗地块的摇号。越秀地产“重仓”长沙，不仅是其实力的体现，更表明了越秀地产对长沙这座城市的重视程度。

△2019年越秀地产入湘首宗土地宣传海报

当然，长沙也在“回报”这位后来的“入局者”。据克而瑞数据，2020年越秀地产以26.8亿元的成交金额登上长沙楼市年度榜TOP20；2021年越秀以29.22亿元位居长沙楼市年度权益榜第18位；2022年长沙房企全口径年度榜，越秀地产以29.17亿元排名第17位…入湘四年能获得如此亮眼成绩，实在难得。这一切得益于越秀地产不断地践行的“长沙战略”——积极参与城市建设发展，保持与城市同频共振。

四年沉淀

多维度助力城市美好

“成就美好生活”是越秀地产的品牌使命，越秀一直致力于成为城市美好生活创领者，入湘四年，越秀地产通过多个项目不断落地，努力探索人与城市、空间、社区的关系，持续引领美好升级。首先，在助力城市新区发展方面，越秀地产入湘最初便布局月亮岛、梅溪湖二期等城市重点发展新区，打造了越秀亲爱里和越秀湘江星汇城项目。越秀湘江星汇城择址拥有得天独厚的自然资源月亮岛文旅新城，当时该区域发展还处于初期，势能不强，越秀地产凭借专业的产品打造力与运营能力，使越秀·湘江星汇城多次开盘“日光”，连续两年登榜长沙商品住宅销售年度排行榜，销售成绩突出。位于“长沙城市副中心、产城融合示范区”梅溪湖二期的越秀·亲爱里，也是区域内较早落地的项目，越秀将其也打造成片区内炙手可热的红盘。

△越秀·湘江星汇城首次开盘现场

老牌国企前瞻性布局不仅为区域发展注入动力，更让业主资产得到保值增值。目前，月亮岛与梅溪湖二期已成为长沙楼市炙手可热的重点置业区域，房价相对当年有了显著提升。越秀地产与城市同频发展的战略思路，得到充分验证。

其次，越秀地产在主城积极布局参与城市更新。在长沙河西主城咸嘉湖地段之上，越秀地产长沙首个项目越秀悦湖台落子，该项目不仅有成熟完善的生活配套，更有稀缺的生态资源，越秀将城市繁华与美好的湖居生活照进现实。2021年开始，越秀地产同步尝试与品牌房企联合开发的模式，陆续推出了金茂越秀·雨花金茂智慧科学城、梦想越秀·江悦和鸣、长房越秀·星悦荟项目。其中，金茂越秀·雨花金茂智慧科学城是越秀首次进入长沙河东，该项目是雨花区城市更新“雅塘新城城市运营项目”的首批地块，打造长沙城市更新、产城融合标杆项目。位于长沙黑石铺城市更新片区的梦想越秀·江悦和鸣，作为首入该片区的项目之一，以其优质教育配套与产品，成为长沙“现象级”热盘，给该片区带来了城市级的关注度。此外，越秀集团受郴州市政府之邀，以城市运营者之姿进驻郴州，为郴州西城门户片区发展建设赋能，打造出越秀星汇城项目。

△郴州越秀星汇城效果图（非交付标准）

在交付兑现等方面，越秀地产表现可圈可点。

2023年6月，长房越秀星悦荟项目顺利完成了交付，叠墅和洋房品质交付超出预期，获得业主一致好评。更值得一提的是，2022年越秀地产在长沙的三个项目迎来第一次交付，此次交付比约定时间提前了6个月。在整个行业较为艰难的大环境下，越秀能实现提前交房，实属难得。

越秀地产一直积极响应政府“保交楼”的相关政策方针，以国企的担当和实力，助力城市建设发展，为业主生活保驾护航。此外，在长沙还开展了“长沙城市漫游计划”等城市公益活动，通过打造多形式的互动，让大众越来越了解长沙，越来越喜爱长沙。

全新起航

以长期主义促高质量发展

从2019年入湘拿地，到近四年可圈可点的表现，越秀地产在湖湘楼市充分诠释了“不鸣则已，一鸣惊人”的故事。作为国企，越秀地产始终以主人翁的责任意识参与到城市的建设与发展中，为城市人居升级添砖加瓦。

2023年，越秀在长沙还在继续上演它的后起之“秀”。人口超千万、GDP过万亿的长沙正在加速蝶变，城市的发展需要“人居佳作”。于是，越秀地产在长沙炙手可热的市府北谷山板块，推出改善人居新作——越秀·栖山悦府。

△越秀·栖山悦府效果图（非交付标准）

该项目位于湘江新区热门区域，板块能级高，宜居改善属性较强，主打低密度和优势教育资源，周边还有稀缺生态资源。越秀·栖山悦府是一个规划约1.9低容积率纯粹洋房住区，主推建筑面积约126-195㎡产品，几开几罄。

据介绍，越秀·栖山悦府是越秀在长沙打造的最新迭代改善作品，旨在为城市打造一座高品质人居标杆项目，塑造繁华与静谧的城市新生活，回应人们对健康人居的期待。越秀正在用高品质产品满足人们对美好生活的追求。

△越秀·栖山悦府展示区实景图

2023年是越秀地产从千亿台阶迈向两千亿台阶的关键一年。

6月，越秀举办2023合作伙伴大会暨高质量发展大会。会上提出，越秀地产将继续秉持长期主义，敬畏市场、敬畏客户，以匠心精神打造好产品，持续为客户创造更大价值。

站在成立40周年的新起点，越秀地产将始终以客户为中心，坚持“长期主义”发展理念，以高度的社会责任感和国企担当成就美好生活、赋能行业，为城市经济与社会发展做出长足贡献。

长沙作为越秀地产中西部区域布局的重要城市，越秀地产将不断沉淀与积累，继续发挥头部国企的优势，持续优化迭新产品与服务，提升自身实力和品牌影响力。

未来，越秀地产将继续坚持战略布局与城市同步的发展理念，以好产品、好服务、好 品牌、好团队的“四好企业”创领湖湘城市生活，为提升美好人居而不断努 力。

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