【读财报】TOP30上市房企1月销售额2195亿元，均价下降

主流上市房企2023年1月销售数据已经披露完成。新华财经和面包财经研究员在剔除部分数据披露不全的上市房企后，以沪、深、港三大股票交易所主要上市房企为样本，分别统计销售金额、销售面积以及销售均价排名前三十的企业。

(资料图片)

图1：2022年1月-2023年1月TOP30房企销售额、销售面积及销售均价

统计结果显示，受春节假期等因素的影响，1月地产市场销售金额、销售面积的同环比均有所下降。

1月销售额TOP30房企合计销售金额为2195.78亿元，较2022年同期下降34.31 %，较2022年12月下降51.10 %。

1月销售面积TOP30房企合计实现销售面积1516.70万平方米，较2022年同期下降35.49 %，较2022年12月下降46.91 %。

1月销售均价TOP30房企的平均销售均价为15805.15元/平方米，较2022年同期下降7.07%，较2022年12月下降6.46%。

TOP30房企1月销售金额同比下滑超三成

整体来看，1月销售金额TOP30房企销售数据同比、环比均有所下降。1月销售额TOP30房企合计销售金额为2195.78亿元，较2022年同期下降34.31 %，较2022年12月下降51.10 %。

图2：2023年1月销售额TOP30房企

1月份，销售金额超过200亿元的上市房企有三家，分别为保利发展、万科、碧桂园，保利发展实现同比增长4.39%，是TOP30房企中少数实现同比增长的企业。

近日，保利发展披露公告称，公司的A股定增预案已获证监会受理。资料显示，保利发展拟向不超过35名特定对象募资不超过125亿元，其中，保利集团拟以现金方式认购本次非公开发行股份金额不低于1亿元且不超过10亿元。本次募得资金计划用于14个项目的建设以及补充流动资金。

1月，万科实现销售金额286.3亿元，销售面积为167.3万平方米，同环比均有下滑。万科也在近期发布A股定增预案。公告显示，万科拟向不超过35名特定对象募资不超过150亿元，募得资金计划用于项目建设及补充流动资金。

越秀地产、龙湖集团、建业地产等5家企业同样实现同比增长。其中，越秀地产的1月销售金额涨幅最大，同比上涨约76.3%至88.84亿元。当月，越秀地产通过股权收购方式取得杭州市两幅相连地块18.05%的实际权益，公司实际权益部分土地价款约7.41亿元，总建筑面积共约47.31万平米。

多数房企在1月出现销售金额下滑，时代中国控股、融信中国、正荣地产同比降幅超八成。

26家房企月销面积同比下降

1月销售面积TOP30房企合计实现销售面积1516.70万平方米，较2022年同期下降35.49 %，较2022年12月下降46.91 %。

图3：2023年1月销售面积TOP30房企

1月销售面积超过100万平米的上市房企有3家，包括碧桂园、保利发展、万科，排名稳居前三。新城控股、中国海外发展的月销面积超过70万平米，分别排名第四、第五。

数据显示，26家房企的1月销售面积出现同比下滑。时代中国控股同比降幅超87%，正荣地产、富力地产、融创中国的降幅同样超70%。

龙湖集团在TOP30房企中同比增速最高，较2022年1月增长58.13%至66.1万平米。此外，建业地产、越秀地产、德信中国分别较去年同期增长54.59%、21.03%、3.57%。

1月销售均价环比降6.46%

根据销售金额和销售面积，可以计算得到房企的销售均价。1月销售均价TOP30房企的平均销售均价为15805.15元/平方米，较2022年同期下降7.07%，较2022年12月下降6.46%。

图4：2023年1月销售均价TOP30房企

其中，越秀地产2023年1月销售均价达到37564.48元/平方米，位居榜单首位。其余房企中，销售均价超过20000元/平方米的企业还包括绿城中国、招商蛇口、合生创展集团、中国金茂等。

约三分之二的房企1月销售均价同比下滑。降幅超过一成的房企有8家，包括融信中国、金地集团、禹州集团等。越秀地产、富力地产的销售均价较2022年同期上涨逾四成，增速较高。

【读财报】是由新华财经与面包财经共同打造的一档以上市公司财报解读为主要内容的栏目。新华财经是新华社承建的国家金融信息平台，内容全面覆盖全球股市、汇市和债市等金融市场，提供权威、专业、全面的金融信息服务。

免责声明：本文仅供信息分享，不构成对任何人的任何投资建议。

版权声明：本作品版权归面包财经所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用本作品。

标签： 销售面积 销售金额 上市房企